Законопроект об обязательном нотариальном удостоверении договора дарения недвижимости принят Госдумой в первом чтении
18 сентября Госдума приняла в первом чтении законопроект (Проект федерального закона N 498499-8), которым предлагается изложить п. 3 ст. 574 ГК РФ в новой редакции: «3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит нотариальному удостоверению, за исключением случаев, когда даритель и одаряемый являются супругами или состоят друг с другом в близком родстве: родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.».
Таким образом, в новой редакции предусматривается обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимого имущества за исключением случаев, когда даритель и одаряемый являются супругами или состоят друг с другом в близком родстве: родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.
Концепцию законопроекта ранее уже поддержали Правительство РФ, Совет при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства и Общественная палата РФ, указав при этом на ряд недостатков первоначального текста инициативы, в частности, на необоснованное освобождение супругов и близких родственников, которые являются сторонами договора дарения недвижимого имущества, от обязанности обеспечить его нотариальное удостоверение. Предполагается, что указанные замечания будут исправлены в процессе подготовки законопроекта ко второму чтению.
С 08.09.2024 г. вступил в силу Федеральный закон от 08.08.2024 N 259-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах». Теперь с 09.09.2024 г. существенно увеличилась государственная пошлина при обращении в суды РФ.
Верховный суд определил, когда из Общества с ограниченной ответственностью можно исключить участника. Определением № 305-ЭС23-30144 от 02.09.2024 г. Верховный суд указал, что участник, которого исключают должен доказать, что его действия не вредили организации.
Изменили порядок назначения единоличного исполнительного органа юридического лица
С 1 сентября заявление об изменении в ЕГРЮЛ сведений о единоличном исполнительном органе (ЕИО) будет подавать нотариус, который заверил подпись заявителя. По старым правилам с заявлением обращался новый ЕИО. Если ЕИО меняется в ООО, соответствующее решение должен удостоверить нотариус, который направит заявление об изменении сведений в государственном реестре. Нововведения не коснутся кредитных организаций, некредитных финансовых организаций и специализированных обществ.
Основание: статьи 2, 4, 5 Федерального закона от 08.08.2024 № 287-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об акционерных обществах» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Расширили список сведений, отражаемых в ЕГРЮЛ
С 1 сентября в ЕГРЮЛ появятся сведения об аресте доли в ООО, который наложил суд или судебный пристав-исполнитель. Ранее такая информация в реестре не отображалась, но можно было найти сведения о передаче доли в доверительное управление и ее обременении залогом.
Основание: пункт 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2024 № 287-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об акционерных обществах» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
С 1 сентября 2024 года машиночитаемая доверенность становится обязательной. Визировать электронные документы с помощью сертификата сотрудника теперь невозможно. Уполномоченному лицу надо получить личную квалифицированную электронную подпись (КЭП) физического лица. А компании нужно оформить на такое лицо машиночитаемую доверенность (МЧД).
Речь идет о сотрудниках, которые подписывают документы компании по доверенности. Для подписей руководителей правила не поменялись. Руководители получают в удостоверяющем центре ФНС или у его доверенных лиц квалифицированные электронные подписи с сертификатами юридического лица на срок 15 месяцев. Любые документы и отчеты директор заверяет этой подписью без доверенности.
Основание: Федеральный закон от 04.08.2024 № 457-ФЗ.
Утверждены новые правила обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств
Предусмотрены в том числе порядок оформления документов о ДТП без участия уполномоченных на то сотрудников полиции, а также формы документов, например заявления о заключении договора ОСАГО, страхового полиса.
Со дня вступления в силу настоящего положения утратит силу аналогичное Положение Банка России от 19.09.2014 N 431-П.
Документ вступает в силу с 1 октября 2024 года, за исключением положений, для которых установлен иной срок вступления их в силу.
ВС РФ определил, когда у получателя заверений об обстоятельствах нет права на защиту.
ВС РФ в Определении от 26.07.2024 №305-ЭС2404207 по делу об уменьшении покупной цены доли в уставном капитале общества указал, что, если получатель заверений изначально знал об их недостоверности, то он не вправе предъявлять требования к контрагенту, т.к. в такой ситуации получатель заверений очевидно не полагался на предоставленную информацию.
Указанная позиция ВС РФ применима, если покупатель долей понимал состав и действительный размер активов и обязательств компании, а также имел намерение извлечь преимущество из недостоверных заверений.
Судам при разрешение подобных споров необходимо оценивать добросовестность покупателя и его осведомленность об имущественном состоянии компании. (Определение ВС РФ от 26.07.2024 №305-ЭС24-4207).
Налоговая реформа
Госдума приняла пакет законов о налоговой реформе, который позже был одобрен Советом Федерации 10.07.2024 (Проекты федеральных законов N 639663-8, N 638814-8 и N 639660-8).
Предполагается внесение следующих изменений:
1) НДФЛ (налог на доходы физических лиц).
Вводится основная прогрессивная шкала ставок по доходам граждан с годовым доходом:
— ниже 2,4 млн рублей — 13%;
— от 2,4 млн до 5 млн рублей в год — 15%;
— от 5 млн до 20 млн рублей в год — 18%;
— от 20 млн до 50 млн — 20%;
— свыше 50 млн — 22%.
2) Налог на прибыль организаций.
Ставку налога на прибыль повысили до 25%.
3) НДС (налог на добавленную стоимость).
Лица, применяющие УСН, становятся налогоплательщиками НДС (освобождаются от обязанностей налогоплательщика при доходах до 60 млн руб. в год). Ставка НДС для лиц, превысивших лимит по доходам 60 млн. руб. в год — 5% (при доходах от 60 млн руб. до 250 млн руб.) и 7% (при доходах от 250 млн руб. до 450 млн руб.).
4) УСН (Упрощённая система налогообложения).
Увеличение порогов УСН по доходам — до 450 млн рублей и по основным средствам — до 200 млн рублей с одновременным введением обязанности по уплате НДС для налогоплательщиков с доходами более 60 млн рублей и с одновременным отказом от повышенных ставок в размере 8% — для «доходов» и 20% — для режима «доходы минус расходы».
Пакет законов о налоговой реформе содержит также и иные изменения. В случае подписания законопроектов Президентом Российской Федерации изменения должны вступить в силу с 1 января 2025 года.
Представлен Обзор правовых позиций по вопросам налогообложения, отраженных в судебных актах КС РФ и ВС РФ, принятых в I квартале 2024 года
В обзоре представлены решения судов по вопросам, касающимся, в частности:
включения объектов недвижимости в кадастровые перечни с учетом выводов, содержащихся в Постановлении Конституционного Суда РФ от 12.11.2020 N 46-П, и определения налоговых обязательств в отношении таких объектов;
применения профессиональных налоговых вычетов физлицом, чья деятельность признана налоговым органом предпринимательской;
уплаты госпошлины при внесении в реестр сведений о вещном праве на объект недвижимого имущества и дополнительных сведений об ограничении права на него (обременении имущества);
дискриминации по признаку резидентства получателя дохода и пр.
25 июня Пленум ВС принял постановление «О внесении в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации проекта федерального закона «О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации», содержащего изменения в Гражданский процессуальный кодекс.
Так, в ст. 112 «Восстановление процессуальных сроков» ГПК добавляется, что в заявлении указываются причины пропуска процессуального срока и к нему прилагаются документы или иные доказательства, подтверждающие уважительность этих причин. Часть 4 данной статьи изложена в иной редакции, заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока рассматривается судьей в пятидневный срок со дня его поступления в суд без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле. Суд по своей инициативе или по мотивированному письменному ходатайству лиц, участвующих в деле, может назначить судебное заседание, известив лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения заявления о восстановлении пропущенного процессуального срока.
27 июня Пленум Верховного Суда принял постановление «О применении судами законодательства о добровольном страховании имущества».
В п. 8 Постановления в той части, в которой из текста постановления исключен прямой запрет на самостоятельное проставление страховщиком либо его представителями согласия на заключение договора страхования и согласия с его условиями, данного от имени гражданина-потребителя. Также исключено упоминание о возложении на страховщика бремени доказывания согласия страхователя на заключение договора страхования, его ознакомления с условиями договора и правилами страхования.
Согласно п. 31 Постановления , если имущество находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то интерес в его сохранении в полном объеме признается за каждым из сособственников, любой из них вправе застраховать указанное имущество на всю его стоимости.
В п. 35 Постановления введено понятие «страховая услуга», под которой понимается финансовая услуга, оказываемая страховой организацией или обществом взаимного страхования в целях защиты интересов страхователей (выгодоприобретателей) при наступлении определенных страховых случаев за счет денежных фондов, формируемых страховщиками из уплаченных страховых премий (страховых взносов), а также за счет иных средств страховщиков. Изначально в проекте лишь разъяснялось, каким образом определяется цена этой страховой услуги. Как полагает эксперт, данное разъяснение добавлено для целей взыскания неустойки в соответствии с Законом о защите прав потребителей.
29 мая 2024 года подписан и начал действовать Федеральный закон от 29.05.2024 N 121-ФЗ «О внесении изменений в статьи 217 и 284.2 части второй Налогового кодекса Российской Федерации», предусматривающий возможность сохранить льготу по НДФЛ при переоформлении активов КИК на контролирующее лицо. Пунктом 60.2 статьи 217 НК РФ установлена налоговая льгота по НДФЛ, позволяющая физлицам — налоговым резидентам РФ переоформлять на себя российские активы (имущественные права и имущество, за исключением денежных средств), которыми они владеют через свои КИК, без уплаты налога. Одновременно, для целей освобождения от НДФЛ, вводится возможность зачета срока владениями российскими активами через КИК для освобождения от подоходного налога при их последующей продаже. Внесены изменения также в положения, устанавливающие условия применения указанной льготы по НДФЛ, и особенности применения ставки 0% к налоговой базе по налогу на прибыль по операциям с акциями (долями участия в уставном капитале) с учетом срока владения такими активами. Указанные выше изменения, действительны до конца 2024 года.
Русский
English