Индикаторы риска в сфере строительного надзора: Минстрой расширил перечень с 5 октября 2024 года
Новый показатель риска станут выявлять на основе информации о дисциплинарных мерах, которую отразят в реестре членов СРО изыскателей, проектировщиков и строителей.
Индикатор сработает в одной из ситуаций:
— хотя бы дважды за календарный год разместят сведения о том, что члену СРО предписали устранить нарушения, назначили предупреждение или штраф;
— в течение года опубликуют, в частности, рекомендацию об исключении лица из членов СРО.
Не будут учитывать сведения о мерах, которые суд отменил.
Напомним, если в 2024 году выявляют индикаторы риска, по согласованию с прокуратурой могут провести внеплановую документарную либо выездную проверку.
Документ: Приказ Минстроя России от 22.08.2024 N 560/пр
Законопроект об обязательном нотариальном удостоверении договора дарения недвижимости принят Госдумой в первом чтении
18 сентября Госдума приняла в первом чтении законопроект (Проект федерального закона N 498499-8), которым предлагается изложить п. 3 ст. 574 ГК РФ в новой редакции: «3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит нотариальному удостоверению, за исключением случаев, когда даритель и одаряемый являются супругами или состоят друг с другом в близком родстве: родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.».
Таким образом, в новой редакции предусматривается обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимого имущества за исключением случаев, когда даритель и одаряемый являются супругами или состоят друг с другом в близком родстве: родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.
Концепцию законопроекта ранее уже поддержали Правительство РФ, Совет при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства и Общественная палата РФ, указав при этом на ряд недостатков первоначального текста инициативы, в частности, на необоснованное освобождение супругов и близких родственников, которые являются сторонами договора дарения недвижимого имущества, от обязанности обеспечить его нотариальное удостоверение. Предполагается, что указанные замечания будут исправлены в процессе подготовки законопроекта ко второму чтению.
С 08.09.2024 г. вступил в силу Федеральный закон от 08.08.2024 N 259-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах». Теперь с 09.09.2024 г. существенно увеличилась государственная пошлина при обращении в суды РФ.
Верховный суд определил, когда из Общества с ограниченной ответственностью можно исключить участника. Определением № 305-ЭС23-30144 от 02.09.2024 г. Верховный суд указал, что участник, которого исключают должен доказать, что его действия не вредили организации.
Изменили порядок назначения единоличного исполнительного органа юридического лица
С 1 сентября заявление об изменении в ЕГРЮЛ сведений о единоличном исполнительном органе (ЕИО) будет подавать нотариус, который заверил подпись заявителя. По старым правилам с заявлением обращался новый ЕИО. Если ЕИО меняется в ООО, соответствующее решение должен удостоверить нотариус, который направит заявление об изменении сведений в государственном реестре. Нововведения не коснутся кредитных организаций, некредитных финансовых организаций и специализированных обществ.
Основание: статьи 2, 4, 5 Федерального закона от 08.08.2024 № 287-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об акционерных обществах» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Расширили список сведений, отражаемых в ЕГРЮЛ
С 1 сентября в ЕГРЮЛ появятся сведения об аресте доли в ООО, который наложил суд или судебный пристав-исполнитель. Ранее такая информация в реестре не отображалась, но можно было найти сведения о передаче доли в доверительное управление и ее обременении залогом.
Основание: пункт 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2024 № 287-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об акционерных обществах» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
С 1 сентября 2024 года машиночитаемая доверенность становится обязательной. Визировать электронные документы с помощью сертификата сотрудника теперь невозможно. Уполномоченному лицу надо получить личную квалифицированную электронную подпись (КЭП) физического лица. А компании нужно оформить на такое лицо машиночитаемую доверенность (МЧД).
Речь идет о сотрудниках, которые подписывают документы компании по доверенности. Для подписей руководителей правила не поменялись. Руководители получают в удостоверяющем центре ФНС или у его доверенных лиц квалифицированные электронные подписи с сертификатами юридического лица на срок 15 месяцев. Любые документы и отчеты директор заверяет этой подписью без доверенности.
Основание: Федеральный закон от 04.08.2024 № 457-ФЗ.
Утверждены новые правила обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств
Предусмотрены в том числе порядок оформления документов о ДТП без участия уполномоченных на то сотрудников полиции, а также формы документов, например заявления о заключении договора ОСАГО, страхового полиса.
Со дня вступления в силу настоящего положения утратит силу аналогичное Положение Банка России от 19.09.2014 N 431-П.
Документ вступает в силу с 1 октября 2024 года, за исключением положений, для которых установлен иной срок вступления их в силу.
ВС РФ определил, когда у получателя заверений об обстоятельствах нет права на защиту.
ВС РФ в Определении от 26.07.2024 №305-ЭС2404207 по делу об уменьшении покупной цены доли в уставном капитале общества указал, что, если получатель заверений изначально знал об их недостоверности, то он не вправе предъявлять требования к контрагенту, т.к. в такой ситуации получатель заверений очевидно не полагался на предоставленную информацию.
Указанная позиция ВС РФ применима, если покупатель долей понимал состав и действительный размер активов и обязательств компании, а также имел намерение извлечь преимущество из недостоверных заверений.
Судам при разрешение подобных споров необходимо оценивать добросовестность покупателя и его осведомленность об имущественном состоянии компании. (Определение ВС РФ от 26.07.2024 №305-ЭС24-4207).
Налоговая реформа
Госдума приняла пакет законов о налоговой реформе, который позже был одобрен Советом Федерации 10.07.2024 (Проекты федеральных законов N 639663-8, N 638814-8 и N 639660-8).
Предполагается внесение следующих изменений:
1) НДФЛ (налог на доходы физических лиц).
Вводится основная прогрессивная шкала ставок по доходам граждан с годовым доходом:
— ниже 2,4 млн рублей — 13%;
— от 2,4 млн до 5 млн рублей в год — 15%;
— от 5 млн до 20 млн рублей в год — 18%;
— от 20 млн до 50 млн — 20%;
— свыше 50 млн — 22%.
2) Налог на прибыль организаций.
Ставку налога на прибыль повысили до 25%.
3) НДС (налог на добавленную стоимость).
Лица, применяющие УСН, становятся налогоплательщиками НДС (освобождаются от обязанностей налогоплательщика при доходах до 60 млн руб. в год). Ставка НДС для лиц, превысивших лимит по доходам 60 млн. руб. в год — 5% (при доходах от 60 млн руб. до 250 млн руб.) и 7% (при доходах от 250 млн руб. до 450 млн руб.).
4) УСН (Упрощённая система налогообложения).
Увеличение порогов УСН по доходам — до 450 млн рублей и по основным средствам — до 200 млн рублей с одновременным введением обязанности по уплате НДС для налогоплательщиков с доходами более 60 млн рублей и с одновременным отказом от повышенных ставок в размере 8% — для «доходов» и 20% — для режима «доходы минус расходы».
Пакет законов о налоговой реформе содержит также и иные изменения. В случае подписания законопроектов Президентом Российской Федерации изменения должны вступить в силу с 1 января 2025 года.
Представлен Обзор правовых позиций по вопросам налогообложения, отраженных в судебных актах КС РФ и ВС РФ, принятых в I квартале 2024 года
В обзоре представлены решения судов по вопросам, касающимся, в частности:
включения объектов недвижимости в кадастровые перечни с учетом выводов, содержащихся в Постановлении Конституционного Суда РФ от 12.11.2020 N 46-П, и определения налоговых обязательств в отношении таких объектов;
применения профессиональных налоговых вычетов физлицом, чья деятельность признана налоговым органом предпринимательской;
уплаты госпошлины при внесении в реестр сведений о вещном праве на объект недвижимого имущества и дополнительных сведений об ограничении права на него (обременении имущества);
дискриминации по признаку резидентства получателя дохода и пр.
25 июня Пленум ВС принял постановление «О внесении в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации проекта федерального закона «О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации», содержащего изменения в Гражданский процессуальный кодекс.
Так, в ст. 112 «Восстановление процессуальных сроков» ГПК добавляется, что в заявлении указываются причины пропуска процессуального срока и к нему прилагаются документы или иные доказательства, подтверждающие уважительность этих причин. Часть 4 данной статьи изложена в иной редакции, заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока рассматривается судьей в пятидневный срок со дня его поступления в суд без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле. Суд по своей инициативе или по мотивированному письменному ходатайству лиц, участвующих в деле, может назначить судебное заседание, известив лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения заявления о восстановлении пропущенного процессуального срока.
27 июня Пленум Верховного Суда принял постановление «О применении судами законодательства о добровольном страховании имущества».
В п. 8 Постановления в той части, в которой из текста постановления исключен прямой запрет на самостоятельное проставление страховщиком либо его представителями согласия на заключение договора страхования и согласия с его условиями, данного от имени гражданина-потребителя. Также исключено упоминание о возложении на страховщика бремени доказывания согласия страхователя на заключение договора страхования, его ознакомления с условиями договора и правилами страхования.
Согласно п. 31 Постановления , если имущество находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то интерес в его сохранении в полном объеме признается за каждым из сособственников, любой из них вправе застраховать указанное имущество на всю его стоимости.
В п. 35 Постановления введено понятие «страховая услуга», под которой понимается финансовая услуга, оказываемая страховой организацией или обществом взаимного страхования в целях защиты интересов страхователей (выгодоприобретателей) при наступлении определенных страховых случаев за счет денежных фондов, формируемых страховщиками из уплаченных страховых премий (страховых взносов), а также за счет иных средств страховщиков. Изначально в проекте лишь разъяснялось, каким образом определяется цена этой страховой услуги. Как полагает эксперт, данное разъяснение добавлено для целей взыскания неустойки в соответствии с Законом о защите прав потребителей.
Русский
English